城市中軸，一個(gè)城市的景觀、功能與發(fā)展軸線，對(duì)城市有特殊意義。帶動(dòng)沿線區(qū)域發(fā)展，區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)活動(dòng)頻繁，相比一些非城市中軸區(qū)域的物業(yè)價(jià)值，城市中軸線上物業(yè)增值速度更快。

　　梅溪湖國(guó)際新城一期總建筑面積約466萬(wàn)平方米，已基本完成開(kāi)發(fā)，商業(yè)方面已成功引入金茂覽秀城購(gòu)物中心（金茂梅溪湖豪華精選酒店）、步步高·梅溪新天地（福朋喜來(lái)登酒店）、中建·梅瀾坊、金茂大廈、達(dá)美·寰宇中心（洲際英迪格酒店）一批高品質(zhì)商業(yè)綜合體。

梅溪湖一景

　　 一座城市靈魂的核心商業(yè)，牽動(dòng)著所在城市的發(fā)展。讓城市充滿或時(shí)尚、或現(xiàn)代、或人文的氣息，并在時(shí)光里熠熠生輝。

　　十年間，一路向西之勢(shì)洶涌澎湃，不經(jīng)意，長(zhǎng)沙的中軸線正向西悄然平移。

　　二期“超級(jí)中軸”駛?cè)腴_(kāi)發(fā)快速道

　　提升梅溪湖內(nèi)核優(yōu)勢(shì)

梅溪湖一、二期城市超級(jí)中軸線

（梅溪湖中軸線組團(tuán)）

　　2017年，梅溪湖國(guó)際新城二期詳細(xì)規(guī)劃正式出爐，它被認(rèn)為是解決了一期商務(wù)區(qū)核心發(fā)展不足、部分城市配套功能缺乏等問(wèn)題。

梅溪湖二期規(guī)劃圖

　　按照規(guī)劃，梅溪湖國(guó)際新城被賦予了“全國(guó)創(chuàng)新引擎，長(zhǎng)沙城市副中心”的定位，其二期深度融合一期，著力構(gòu)建以政務(wù)金融、商業(yè)商務(wù)、科技創(chuàng)新、總部經(jīng)濟(jì)、文化旅游、醫(yī)療健康、生態(tài)人居為核心，具有國(guó)際視野的復(fù)合型新城。

　　“對(duì)于二期的商業(yè)商務(wù)規(guī)劃，我們重點(diǎn)提出了‘超級(jí)中軸’的概念。”湘江集團(tuán)梅溪湖公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“超級(jí)中軸”東起梅溪湖一期的城市島，西至紫荊路，全長(zhǎng)3公里，規(guī)劃總占地面積約2400畝，經(jīng)營(yíng)用地約1004畝，總建設(shè)面積約400萬(wàn)平米，商住比6:4，綜合容積率約5.1?！俺?jí)中軸”將著力建設(shè)5星甲級(jí)寫字樓群、精品酒店、大型商場(chǎng)等地鐵上蓋高端商業(yè)物業(yè)。

　　目前，作為梅溪湖中軸線東側(cè)橋頭堡位置，處于梅溪湖一、二期融合地帶的中央商務(wù)區(qū)自然也成為先鋒區(qū)域，駛?cè)肓碎_(kāi)發(fā)建設(shè)的快速道。350米超高層地標(biāo)長(zhǎng)沙金茂大廈、達(dá)美·寰宇中心等項(xiàng)目已落戶，剩余可出讓經(jīng)營(yíng)性用地約762畝，總建筑面積約223萬(wàn)平米的商業(yè)商務(wù)、地產(chǎn)正在招商中。

長(zhǎng)沙金茂大廈

　　“長(zhǎng)沙金茂大廈項(xiàng)目總投資約35億元，總建筑面積21萬(wàn)平方米，規(guī)劃建設(shè)一棟高350米的超高層寫字樓。項(xiàng)目整體定位為區(qū)域標(biāo)桿、城市名片，建設(shè)融合科技與文化的長(zhǎng)沙地標(biāo)性建筑，計(jì)劃于2023年完成交付。”金茂長(zhǎng)沙相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹稱。

　　“位于梅溪湖國(guó)際新城核心區(qū)城市發(fā)展軸帶的橋頭堡位置，作為中軸線的首發(fā)項(xiàng)目以及制高點(diǎn)，長(zhǎng)沙金茂大廈對(duì)核心區(qū)乃至整個(gè)新城都具有引領(lǐng)性作用。”一位資深業(yè)內(nèi)人士如此評(píng)價(jià)。

梅溪湖創(chuàng)新中心

　　商務(wù)方面，湖南湘江新區(qū)“互聯(lián)網(wǎng)+”的產(chǎn)業(yè)融合雙創(chuàng)平臺(tái)——梅溪湖創(chuàng)新中心正滿租運(yùn)營(yíng)中。

　　在國(guó)家發(fā)展改革委和長(zhǎng)沙市推進(jìn)全面創(chuàng)新改革試驗(yàn)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、“互聯(lián)網(wǎng)+”試點(diǎn)示范，大力培育發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、推動(dòng)特色優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的背景下，梅溪湖創(chuàng)新中心通過(guò)聚集區(qū)域內(nèi)的優(yōu)質(zhì)雙創(chuàng)資源，參研政府各類優(yōu)惠政策，為入駐企業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)提供全方位支持，為百余創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供發(fā)展平臺(tái)，為長(zhǎng)沙樓宇經(jīng)濟(jì)和“雙創(chuàng)”生態(tài)圈做出了貢獻(xiàn)。

湘江集團(tuán)大廈

　　定位為五星高端濱湖商務(wù)寫字樓的湘江集團(tuán)大廈正面向大型企業(yè)總部招商。湘江集團(tuán)大廈是以文化、科研、金融產(chǎn)業(yè)為重點(diǎn)，打造高端產(chǎn)業(yè)聚集地，打造湘江新區(qū)商務(wù)地標(biāo)，打造湘江新區(qū)品牌實(shí)力的特色大廈。

　　一個(gè)顯著的事實(shí)是，涵蓋超高層建筑、頂級(jí)寫字樓、精品酒店、大型配套商業(yè)、地下綜合空間利用等豐富業(yè)態(tài)的梅溪湖CBD區(qū)域?qū)@著提升梅溪湖的內(nèi)核優(yōu)勢(shì)。這里，將不僅僅是一個(gè)城市的景觀、功能與發(fā)展軸線，更是這座城市的商業(yè)主動(dòng)脈。

　　如今的投資者，早已不再視傳統(tǒng)型商圈、成熟商圈為主流方向，而是把目光更多轉(zhuǎn)向具有潛力的商業(yè)區(qū)域。緊隨城市的發(fā)展軌跡，才能最大程度獲取商業(yè)繁榮的紅利。

　　梅溪湖二期開(kāi)發(fā)引入中軸線驅(qū)動(dòng)發(fā)展，西片區(qū)借勢(shì)東片區(qū)域價(jià)值，將進(jìn)一步提升梅溪湖整體形象，為梅溪湖注入持久的動(dòng)力。

供稿：梅溪湖公司

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